Voorbeeld huurcontract - verhuurcontract

• Verderop op deze pagina vind je een voorbeeld huurcontract.
• Ook vertellen we waarmee je rekening moet houden bij een huurovereenkomst om achteraf niet tegen problemen aan te lopen.

Voorbeeld verhuurcontract of huurcontract uitbesteden?

De eerste vraag die je jezelf moet stellen is: wil je het maken van een huurcontract zelf doen of uitbesteden? Hieronder verschaffen we je een inhoudelijk sterk voorbeeld van een huurcontract. Maar eigenlijk adviseren we je om het opstellen van de huurovereenkomst uit te besteden aan HuurrechtJuristen.nl. Zo voorkom je veel problemen achteraf. We vertellen je later waarom.

Klaar voor de toekomst met een de huur- en/of verhuurovereenkomst van HuurrechtJuristen.nl. € 250 eenmalig. Neem contact op.

Download hier je voorbeeld

Hier vind je een voorbeeld van het verhuurcontract. Het steekt juridisch perfect in elkaar. Maar tegelijk: de ene woning is de andere niet. Wie is de huurder? Gaat het om op een appartement of rijtjeswoning? Zijn er gemeenschappelijke ruimtes? Wil je dat het huurcontract op een bepaald moment eindigt of wil je juist dat de huurder voor een bepaalde minimumduur moet blijven? Al deze zaken maken het voorbeeld huurovereenkomst tot een sterk document, met zijn tegelijkertijd restricties.

Waarom dringen we aan op het huurcontract uitbesteden?

“Jullie verdienen aan het maken van het huurcontract. Nogal logisch dus dat HuurrechtJuristen.nl aanraadt om zo’n maatwerk-verhuurcontract op te stellen”.

Het bovenstaande lijkt een logische gedachte. Daarom een toelichting. Als bureau voor huurincasso en zaken omtrent huurders uitzetten zien wij als HuurrechtJuristen.nl heel veel schrijnende gevallen voorbijkomen. Verhuurders hebben zelf een huurcontract of verhuurovereenkomst opgesteld, of een standaardovereenkomst op een verkeerde manier aangepast. Juist die aanpassingen zorgen bij de rechter uiteindelijk voor ellende. Als een contract niet in orde is, krijgt een huurder meestal gelijk.

Voorbeeld verhuurcontract woning (particulier) opstellen via HuurrechtJuristen.nl

Wij stellen een voorbeeld huurcontract appartement, een voorbeeld huurcontract kamer of een huurcontract woning particulier voor je op. Dit contract volstaat in de meeste situaties. Daarnaast voegen wij een aantal belangrijke ‘bijzondere bepalingen’ toe. Ook kunnen we je uiteraard helpen met toekomstige (kleine) aanvullingen op het huurcontract.

Een verhuurcontract – huurcontract woning stellen we voor je op, voor een vast bedrag van 250 euro.

Het grote voordeel van zo’n huurcontract is dat je onze kosten voor een gerechtelijke procedure later weer kunt uitsparen. Met deze overeenkomst verklein je die kans op zo’n procedure aanzienlijk. Ook zal een minnelijk incassotraject minder vaak nodig zijn.

Onderdelen huurcontract / verhuurcontract

Hieronder een overzicht van de onderdelen die in het verhuurcontract opgenomen moeten zijn. Wijk je af van de standaard, dan riskeer je de mogelijkheid dat de huurovereenkomst geen juridische geldigheid heeft. Overigens bevat een huurovereenkomst ook meerder optionele onderdelen: servicekosten inbegrepen, gemeenschappelijke faciliteiten, etc.

Wijk je af van de standaard, dan riskeer je mogelijkheid dat het huurovereenkomst geen juridische geldigheid heeft.

De vaste onderdelen van het huurcontract zijn als volgt:

Ruimte

• Het type woning + details (huis, kamers, tuin, etc)
• Hoe de woning wordt gehuurd (kaal, gestoffeerd, gemeubileerd).
• De staat van de woning bij het accepteren van de ruimte
• Eventuele afspraken over beheer en onderhoud

Datum

• Datum waarop het huurcontract ingaat
• Termijnen die een rol spelen bij de opzegging

Personen / Organisaties

• NAW-gegevens van de verhuurder
• NAW-gegevens van de huurder

Tarieven

• Huurprijs – kale huur, servicekosten of totaaltarief
• De hoogte van de borg
• Datum waarop de jaarlijks huurprijsaanpassing plaatsvindt
• Hoogte van de jaarlijkse indexatie (indien van toepassing)

Verplichtingen

• Huisregels in / bij de gehuurde ruimte
• Verplichtingen omtrent het onderhoud
• Hoe er betaald wordt
• Wanneer er betaald wordt
• Eventuele verzekeringsverplichting

Akkoord

• Handtekening van huurder en verhuurder

Verschillende voorbeelden van huurcontracten

Een goed huurcontract is herbruikbaar als het om dezelfde soort situatie gaat. Je hoeft dus niet voor elke huurder opnieuw een huurcontract of verhuurcontract te laten opstellen door een gespecialiseerde partij zoals HuurrechtJuristen.nl. Wél is het belangrijk om goed aandacht te besteden aan de verschillende soorten huurovereenkomsten die er bestaan, zoals bijvoorbeeld:

• Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
• Huurcontract voor bepaalde tijd
• Huurcontract in het kader van de leegstandwet
• Huurovereenkomst – anti-kraak
• Huurcontract bij kamers (gedeelde woonruimte)
• Onderhuurcontract

Opzeggen huurovereenkomst

Als je een huurcontract of overeenkomst wilt opzeggen, moet je rekening houden met een opzegtermijn. Voor de verhuurder is deze tenminste drie maanden. Voor de huurder is dit afhankelijk van wat de wet zegt en van de overeengekomen periode. Bij de huur van een woning is de opzegtermijn van de huurder één maand

Bij het opzeggen van het huurcontract door de verhuurder moet er wel een gegronde reden zijn om deze huur op te zeggen. Lees alles over opzeggen huurcontract. Samengevat gelden de volgende redenen.

• De huurder zorgt voor overlast
• De huurder betaalt de huur niet
• De huurder verhuurt de woning (onderhuur)
• Er is sprake van dringend eigen gebruik
• De woning wordt illegaal gebruikt (bijv. wietplantage)
• De woning krijgt een nieuwe bestemming

Bij het opstellen van een huurcontract en bij het opzeggen ervan geldt: zorg dat je de huurder voldoende rechten geeft, maar bescherm ook jouw rechten als verhuurder voldoende. HuurrechtJuristen.nl kan je ook helpen in deze situaties. Een goed huurcontract is het halve werk.