Alle regels huurverhoging 2022 op een rij
Verhuurders van een sociale huurwoning mogen tot en met 30 juni 2022 de huur niet verhogen. Verhuurders in de vrije sector mogen al eerder de huur verhogen. Alle regels op een rij.
Meer informatie over het verhuren van je woning? HuurrechtJuristen.nl helpt je verder.
Verhuurders mogen normaal gesproken elk jaar de huurprijs van de woning verhogen. In 2021 was dit anders: de huur van sociale huurwoningen mocht niet omhoog. In deze blog lees je wat er verandert in 2022.
Huurverhoging sociale huurwoningen
Tot en met 30 juni 2022 mag de (kale) huur niet worden verhoogd voor sociale huurwoningen. Vanaf 1 juli 2022 gelden onderstaande regels.
- Bedraagt de maandhuur €300 of meer? Dan mag de huur met maximaal 2,3% per maand worden verhoogd.
- Bedraagt de maandhuur minder dan €300? Dan mag de huur met maximaal €25 per maand worden verhoogd.
- De huur voor huurders met een hoger inkomen mag extra verhoogd worden. Het gaat hierbij om maximaal €50 of €100. Daarbij mag de maximale huurprijs van de woning niet worden overschreden. De maximale huurprijs wordt bepaald door het puntensysteem (woningwaarderingsstelsel).
Ter vergelijking: in de afgelopen jaren steeg de maximale huurverhoging elk jaar een aantal procent meer (zie tabel hieronder).
Maximale huurverhoging sociale huur
inkomen < dan inkomensgrens
inkomen > dan inkomensgrens
Bekijk alle data op Rijksoverheid.nl.
Belangrijk
- Deze regeling geldt voor particuliere verhuurders en woningcorporaties.
- Ook verhuurder van kamers, woonwagens en woonwagenstandplaatsen mogen de huur niet verhogen tot en met 30 juni 2022.
Huurverhoging vrije sectorwoning
Verhuurders in de vrije sector mogen de huur vanaf 1 januari 2022 wél verhogen. Maar niet onbeperkt. Tot 1 mei 2024 geldt er een maximale huurverhoging van inflatie + 1 procentpunt. Dat betekent voor 2022: een maximale verhoging van 3,3%.
Vanaf 1 januari 2022 mag de huurprijs dus met maximaal 3,3% omhoog. Dit geldt óók wanneer in het huurcontract een hoger percentage is opgenomen.
Vanaf 1 januari 2022 mag de huurprijs met maximaal 3,3% omhoog.
Huur verhogen? Houd hier rekening mee
Wil je als verhuurder van een vrije sectorwoning de huur verhogen? In het voorstel voor huurverhoging moet het volgende zijn genomen.
- De oude (kale huur) en de nieuwe huur
- De hoogte van de huurverhoging
- De dag waarop de huurverhoging ingaat.
- Hoe de huurder bezwaar kan maken tegen de huurverhoging.
Huurverhoging correct melden
Kies voor juridische zekerheid en laat onze juristen een brief sturen waarin de huurverhoging correct wordt aangezegd. Het opstellen en aangetekend versturen van deze brief kost € 95,00 excl. BTW (fixed fee).
Laat onze juristen een brief sturen waarin de huurverhoging correct wordt aangezegd.
Discussie met (ver)huurder? Schakel HuurrechtJuristen.nl in
Bij een discussie over de huurprijs met jouw huurder of verhuurder, is specialistische kennis van het complexe huurrecht en procesrecht van groot belang. Onze gespecialiseerde juristen helpen je verder. Neem contact op.
